借換え断念 - 08/07 Mon

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先日、イオンに寄った時に、パンフレットを発見

住宅ローンの借換えの案内です。
今の金利は本当に安くなっていますよね^^


私がローンを組んだのが3年半ほど前でしょうか。

地元の地銀、10年固定1%でもお得と思っていたのですが、
今は0.69%ですか。。



借換えしたらどうなるのか、ちょっと気になったので
カウンターへ相談しに行ってきました。



借換える際に手数料などが再度必要になるのですが
自分たちの場合、、
約100万円ほど諸費用がかかるようでした。


35年ローンで新規に借りた際でも、70とか80万だったような…

高くない…?と思ったら、
どうやらペアローンで計算されていた模様

結局、手数料を含めてローンを組みなおすと、
変動金利でも、月々1000円程度の負担減
10年固定だとむしろ支払い額が増えるという結果になりました




うちは連帯債務という、各々財産の持ち分がありつつ、
ローンの主名義は旦那さんという、ちょっとレアな借入れ方法なのですが、
イオン銀行には連帯債務がないようなんですね。



ペアローンだと、手数料関係が二人分取られるので、
借換えに不向きということがわかりました。
二人で借りると、借換えし辛いんですね…
そこまで考えてなかったなぁ、、


ちなみに、連帯債務という形式を取り扱っている銀行は、数が少ないようです。。
ヽ( ´_`)丿


金利の安いネット銀行なんかは、ペアローンしか取り扱いがないようなので、
とりあえず、10年固定が終わりそうになったら、また考えるとしますかね…

ちょっと残念なお話でした。

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仕事復帰から半年 - 08/02 Wed

category : ガーデニング・住宅ローン        家計簿 | 結婚・家庭生活 | comment (0)
仕事復帰から半年経ちました。


最初は仕事と、育児家事の両立の不安もありましたが
何とかやれています…たぶん


子どもは最初は0才児だったこともあり、体調崩しまくりでしたが、
最近は風邪も引かず、喜んで通園しています。

成長したもんです。





さて、気になったので、半年でどのぐらいお金が貯まったのか調べてみました。

通帳を見比べ、タンス預金分を加算


計74万円ほど増えていました
うち21万円は繰上返済したので、実質+52万円ほど

さらに、子ども手当分9万円は学資保険行きなので
貯金額はもう少し少ないですが…



貯金の少なさに不安を感じ、
途中から勤務時間を1時間増やして+3万円ほど手取りが増えたので、
月5万以上は貯金できるようになりました。

早めに計算しておいて、良かった^^;


まだ子どもも小さいし、長時間働きたくないですが
無理なく確実に3万円+ボーナスUP分を、節約なり投資などで増やすのは難しいので、
1時間でも、30分でも多く働くしかありません。


これが、子どもが二人に増えたら、
保育園料金と生活費増で、なかなか厳しそうです。





と言うことで、今のうちに少しでも多く働いて、
寝不足、疲労困憊の体に鞭を打ちw
年150万ペースで増やす。

繰上返済も可能な範囲でしていきたいと思います。




ローンの話ですが、
私が62才までは住宅ローンの支払いが残っています。

退職金をローンに使いたくないので、
(むしろ出るかわからない)
今のところ、定年後も継続雇用をしないと厳しそうです。
(T_T)

あと5年分は繰り上げたいな…
早期退職は夢の夢、、先は長いですね

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オリエンタルリリー - 07/10 Sun

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